A la hora de iniciar un nuevo proyecto donde empezar a construir, es fundamental entender la diferencia entre solar y parcela. Es muy común emplear ambos términos como sinónimos para referirse a una extensión de terreno, pero existen diferencias legales y urbanísticas que pueden afectar al desarrollo de tu proyecto.
Es por ello que antes de comprar, debes conocer las características de ambos términos para tomar una decisión aceptada con la adquisición de un terreno según las necesidades específicas de tu proyecto.
¿Qué es un solar?
Un solar es un terreno que cumple con todos los requisitos urbanísticos para edificar. Esto significa que cuenta con accesos adecuados al interior del terreno, líneas de abastecimiento de agua potable, así como saneamiento y alcantarillado. También cuenta con suministro eléctrico y alumbrado público.
Los solares son terrenos listos para la construcción sin necesidad de trámites adicionales más allá de las licencias pertinentes. Es la mejor opción para iniciar un proyecto inmobiliario, bloque de oficinas o cualquier construcción que requiera de los sistemas mencionados.
¿Qué es una parcela?
La parcela es una extensión de terreno delimitado que puede estar o no preparado para la edificación. Encontramos dos tipos principales de parcelas que hay que conocer:
- Parcela urbana. Ubicada en suelo urbano, pero puede carecer de algunas infraestructuras básicas necesarias para la construcción.
- Parcela rústica. Situada en suelo no urbanizable, por lo que su uso normalmente está restringido a explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales. En la mayoría de los casos, no se permite la construcción de viviendas, salvo en circunstancias especiales reguladas por normativas locales.
Resumen de diferencias entre solar y parcela
| Características | Solar | Parcela |
|---|---|---|
| Estados urbanísticos | Listo para construir | Puede requerir urbanización |
| Suministros y servicios | Cuenta con agua, luz y saneamiento | Puede carecer de estos servicios |
| Ubicación | Suelo urbano consolidado | Puede ser urbana o rústica |
| Trámites previos a la construcción | Mínimos | Puede requerir obras de urbanización o cambio de uso |
| Uso permitido | Construcción inmediata | Depende de la normativa |
Tras la explicación de las diferencias entre solar y parcela, la elección del tipo de terreno viene determinado por el proyecto que se quiere realizar. En el caso que quieras realizar una inversión en urbanización con mayor flexibilidad, puedes apostar por una parcela urbana, pero siempre revisando su normativa.
Si aún tienes dudas sobre la adquisición de un solar o parcela, ponte en contacto con nuestros profesionales, te asesorarán sobre la mejor opción para tu proyecto. Además, contamos con promociones de terrenos así como servicios de preparación del terreno para iniciar tus proyectos.
